Il progetto si basa sulla riqualificazione ambientale di un’area a monte della costa rocciosa del Mare di Fuori, nei pressi di Monte Rugginosu. Un complesso alberghiero di 3 unità ricettive di 150 stanze ognuna si dispone sull’area di 54 ettari, a originale destinazione agricola e in stato di abbandono. Gli edifici terrazzati in pietra e vetro, a uno o due piani, seguono le curve di livello e presentano coperture a verde che si confondono con il terreno circostante, rinaturato con vegetazioni endemiche della fascia costiera; il progetto si basa su criteri di ecosostenibilità e di autonomia energetica prevedendo fonti rinnovabili.